Собственное жилье – базовая потребность для комфортной жизни человека.
Но высокие цены на недвижимость не позволяют среднестатистическому гражданину приобрести жилое помещение без участия заёмных средств. Будущие собственники квартир годами собирают деньги на первый взнос, и, получив вожделенный кредит, выплачивают его на протяжении долгих лет.
Покупая жилье, необходимо не только ответственно подойти к выбору объекта, но и проделать большую работу по поиску ипотечного банка. В кредите на жилье играют роль абсолютно все условия, но особенно — его стоимость.
Как наличие ипотечного кредита влияет на поведение заёмщиков?
Ответ на этот вопрос попытались найти эксперты ВТБ 24, проведя соответствующее исследование среди своих клиентов. Результаты оказались достаточно интересны: после покупки квартиры в кредит у каждой пятой пары заёмщиков появился ребенок, и в большинстве случаев это радостное событие было не запланировано. В 12% семей состоялась свадьба, а в 5% — наоборот, развод.
Произошли изменения и в семейных бюджетах заемщиков: половина «ипотечников» вынуждена экономить, в основном за счет отпусков и одежды; меньше стали покупать товары длительного пользования для дома, реже развлекаться и ограничили питание. В среднем заёмщики сократили свои расходы на треть от обычной суммы.
Вторая половина клиентов не отмечает снижения уровня жизни, так как их ипотечный платеж составляет не более 30-40% дохода. У многих заёмщиков (63% опрошенных) доходы существенно возросли. Эксперты считают, что именно наличие крупного долгосрочного кредита стимулирует «ипотечников» к поиску дополнительных заработков.
Большинство пользующихся ипотечным кредитом клиентов, более 60%, вполне удовлетворены этим банковским продуктом. 11% не устраивают высокие ставки, ограничения на досрочное гашение кредита и навязывание всевозможных обязательных страховок. Многие стремятся закрыть ипотеку как можно скорее, чтобы сократить общую переплату за жилье.
Статистика по иппотеке
Усредненные цифры ипотечной статистики выглядят так: 80% всех жилищных займов приходятся на клиентов, проживающих в регионах, имеющих возраст от 30 до 39 лет и заработок около 40 тыс. руб. В Москве и области позволить себе купить однокомнатную квартиру в кредит на длительный срок могут заявители с минимальным доходом 70 тыс. руб., поэтому доля ипотеки в столице ниже, чем по стране.
Люди, оформляющие ипотеку, считают, что лучше выплачивать крупный кредит, чем платить за съем жилья. Однако эксперты советуют подождать с жилищными кредитами: ипотечные ставки непомерно высоки и при первом взносе в 20% в среднем составляют 13-15% на 20 лет.
Специалисты другого ипотечного кредитора, Райффайзенбанка, отмечают, что несмотря на высокую стоимость, количество желающих получить жилищный кредит устойчиво растет. Также они считают, что ставки уже достигли своего пика, и дальнейший их рост может спровоцировать кризис всей ипотечной системы.
А вы взяли квартиру в ипотеку?
